Landhaus - kaufen restauriert in Marche

Casa tartufaia

Casa mit Trüffelplantage, MarkenPreis: 280.000,00 EUR Klicken Sie auf das Bild, um alle Bilder zu sehen weitere Bilder
Gebäudetyp:Landhaus viel Grund
Objektnummer:2250
Gesamtfläche:40000 qm (m²)
Gebäudefläche:120+20 qm (m²)
Energieklasse:Zertifikat in Erstellung

Beschreibung

Nr. 2250 Casa mit Trüffelplantage Prov. Ancona, Marken

Dieses klassische Natursteinhaus steht in einer absolut ruhigen Lage und doch nicht weit von Ortschaften zum Verkauf.

Die absolute Besonderheit ist das dazugehörige Trüffelgebiet, ca. 1,2 Hektar mit ca. 750 Bäumen, welches laut einem Gutachten einen Wert von um die 55.000€ hat.

Ein Objekt für Naturliebhaber, Grundliebhaber, waldige Stücke, Oliven, Obstbäume, insgesamt 4 Hektar Grund, das ist eine Menge. Auch eine Nussproduktion mit ca. 650 Nussbäumen enthalten.


Ausrichtung SÜD- und WEST, zauberhafter Blick in die Natur und bis zum mittelalterlich anmutenden Stadt.


Das Natursteinhaus ist wie folgt eingeteilt. Es liegt direkt mit einem Teil der Rückseite am Felsen.

Unten, an der Rückwand Fels, noch Nutzräume mit offen liegenden Naturstein, 3 Räume gesamt ca. 30m² zwei davon offen verbunden, diese könnte man als Apartment oder Wohnküche und Esszimmer ausbauen. Achtung Fenster und Türöffnungen müssen so belassen werden, sind aber absolut ausreichend.

EG: Der Eingang geht seitlich in die Wohnebenen, mit einer Küche, großer Wohnraum(31m2)auch mit offenem Kamin, ein Bad mit Dusche, ein großer Abstellraum, die Innentreppe die sowohl nach unten als auch nach oben führt.

Darüber im oberen Geschoß dann ein großes Schlafzimmer 18m²)


Als Tipp, da der Wohnraum sehr geräumig ist könnte man die Küche als zweites Schlafzimmer um planen und die Küchen offen in den Wohnraum integrieren.

Technik:

Strom, Wasser vorhanden. Heizung mittels eines Holzofens und dem Kamin.

Abwassersystem vorhanden.

Zisterne für Regenwasser ist ebenfalls vorhanden, ideal für Gartenbewässerung.


Zusätzlich vorhanden: Holzschuppen mit 17m² und ein toller Ofen (Pizzaofen mit Holz zu heizen)




Lage, der Ort ca. 2km entfernt, dort für den täglichen Einkauf alles vorhanden, auch Restaurant, Bar…

Flughafen Ancona, 35 Minuten. Meer an die Sandstrände von Senigallia 45 Minuten, an die Steilküste und Naturparkgebiet des Monte Conero mit zauberhaften Buchten eine knappe Stunde. Wandern, Mountainbike, vor der Tür.

Das Objekt wird aus familiären Gründen verkauft, es liegt ein Gutachten vor aus dem Jahr 2013, die Preise der Marktsituation berücksichtigt, mit einem Wert von 350.000€

Es wird also zu einem sehr attraktiven Preis angeboten.

Das Landhaus wurde in 1997 renoviert. Ursprung geht auf ca. 1920 zurück.

Hausfläche ca. 120m² die sich auf 3 Ebenen verteilen.

Böden in Cotto, Holzbalkendecken, Holzfenster




Energiezertifikat in Erstellung.